En el marco de las modificaciones a la política habitacional anunciadas por el Gobierno encabezado por el Presidente Sebastián Piñera, el SEREMI de Vivienda y Urbanismo, Matías Avsolomovich, la directora de SERVIU, María Francisca Cruz, y el presidente regional de la Cámara Chilena de la Construcción, Miguel Pérez, visitaron millonario proyecto habitacional que se construye en el sector de Limonares.
En la ocasión informaron sobre las ventajas que tendrán los nuevos subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) en familias de sectores emergentes y medios de la región de Valparaíso.
Como parte de estos ajustes a la Política Habitacional, el MINVU se encuentra en la tramitación final de un nuevo decreto denominado DS 01, destinado a la entrega de subsidios habitacionales a familias de sectores emergentes (para adquirir viviendas de hasta 1000 UF), y a familias de sectores medios (para adquirir viviendas de hasta 2.000 UF).
Se trata de un decreto con dos títulos, que reemplazan a los programas: FSV II y al DS 40.
El SEREMI Matías Avsolomovich detalló que "con estos beneficios ampliamos las posibilidades de elegir de las personas en los distintos segmentos socioeconómicos, y otorgamos un apoyo mayor a quienes se encuentran en situación de vulnerabilidad. Además, nuestra propuesta de ajustes a la política habitacional busca mejorar la focalización de los recursos, y simplificar los procesos de postulación a los subsidios habitacionales".
En tanto, la directora de SERVIU afirmó que "estas modificaciones a la política habitacional permite llegar a las familias que más lo necesitan de estos sectores emergentes y medios".
Miguel Pérez explicó que "alrededor de un 50% del stock de viviendas nuevas de más de 1.000 UF en el Gran Valparaíso, se encuentra precisamente en el rango de precio que va de las 1.000 a 2.000 UF, por lo que los nuevos beneficios influirán directamente en el comportamiento del mercado habitacional".
El nuevo decreto DS 01 fue firmado por el Presidente Sebastián Piñera y se encuentra en Contraloría para la toma de razón. Luego de ese trámite se realizará el primer llamado a postulación, lo que podría ocurrir en las próximas semanas.
Ventajas del DS 01:
1. Promoción al segmento emergente: El Título I del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional del DS 01 está dirigido a los sectores emergentes, operará principalmente para adquirir viviendas hasta las 1.000 UF. Con un subsidio máximo de 500 UF. Por ejemplo, para viviendas de 700 UF, el subsidio será de 450 UF, lo que constituye una muy buena garantía hipotecaria. Para una vivienda de 800 UF, el subsidio será de 400 UF. Mientras que para una vivienda de 600 UF, el subsidio será de 500 UF.
2. Se consolida el apoyo a la clase media: El Título II del Sistema Integrado de Subsidio Habitacional del DS 01 está dirigido a los sectores medios, y operará para adquirir viviendas de hasta las 2.000 UF. Con un subsidio decreciente que va de 300 UF a 100 UF, según el valor del inmueble. Es decir, a mayor costo de la vivienda, menor subsidio (100 UF de subsidio para casas de 2.000 UF). De este modo, se consolida y se hace permanente la posibilidad de adquirir viviendas de hasta UF 2.000, medida transitoria aplicada al DS 40 y que caducó en diciembre de 2010.
3. Se simplifica la operatoria para grupos emergentes: Será un mismo decreto, el D.S. N°01 de 2011, (Sistema Integrado de Subsidio Habitacional) el que regule el funcionamiento de los subsidios que se complementan con créditos hipotecarios, y que está orientado a los segmentos emergentes con capacidad de endeudamiento y los sectores medios con ingresos relativamente mayores.
4. Mejores incentivos a la Renovación Urbana y Patrimonial: Se mantienen los beneficios para quienes adquieran viviendas nuevas en Zonas de Renovación Urbana (subsidio de 200 a 300 UF) y para la Rehabilitación Patrimonial (subsidio de hasta 300 UF).
5. Requisitos: Se mantendrán los requisitos habituales, es decir, ser mayor de 18 años y no ser propietario de una vivienda. En el caso del título I, se requiere la Ficha de Protección Social. A esto se suma que se dará mayor puntaje a los grupos familiares y a quienes presenten un ahorro mayor.
6. Ahorro: En ambos títulos se mantiene el ahorro de 30 UF para los sectores emergentes, y de 50 UF para los sectores medios.
